Prix au m2 Rue du Stade à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Rue du Stade à Balaruc-les-Bains est de 4 593 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 66.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue du Stade en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Stade à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 097 € à 7 600 €, soit un écart de 262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Rue du Stade se situe au-dessus de la médiane des prix à Balaruc-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 593 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Stade dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Stade à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue du Stade est de 4 593 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 097 € à 7 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Stade est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Rue du Stade est au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 13.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Stade se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Stade ?
Sur la base du prix médian de 4 593 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Stade coute environ 229 630 €. Ce montant peut varier de 104 848 € à 380 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.