Prix au m2 Avenue des Hesperides à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Avenue des Hesperides à Balaruc-les-Bains est de 5 472 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 98.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue des Hesperides en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue des Hesperides à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 091 € à 6 594 €, soit un écart de 504%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Avenue des Hesperides est la rue la plus chère de Balaruc-les-Bains avec un prix médian de 5 472 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Hesperides
Les appartements Avenue des Hesperides sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 273 622 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Hesperides ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 472 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Hesperides dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Hesperides à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue des Hesperides est de 5 472 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 091 € à 6 594 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Hesperides ?
Les appartements s'échangent à 5 731 €/m2 et les maisons à 5 539 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Hesperides est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Avenue des Hesperides est nettement au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 35.6% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue des Hesperides se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Hesperides ?
Sur la base du prix médian de 5 472 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Hesperides coute environ 273 622 €. Ce montant peut varier de 54 546 € à 329 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue des Hesperides à Balaruc-les-Bains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.