Prix au m2 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains est de 4 433 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 60.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 060 € à 7 500 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Avenue Pasteur se situe en dessous de la médiane des prix à Balaruc-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 433 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 4 433 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 060 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Avenue Pasteur est au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 9.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 433 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 221 625 €. Ce montant peut varier de 103 000 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.