Prix au m2 Avenue des Thermes Athena à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Avenue des Thermes Athena à Balaruc-les-Bains est de 3 133 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 13.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue des Thermes Athena en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue des Thermes Athena à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 093 € à 4 300 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Avenue des Thermes Athena est la rue la plus abordable de Balaruc-les-Bains avec un prix médian de 3 133 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Thermes Athena ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 133 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Thermes Athena dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Thermes Athena à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue des Thermes Athena est de 3 133 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 093 € à 4 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Thermes Athena est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Avenue des Thermes Athena est nettement en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 22.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue des Thermes Athena se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Thermes Athena ?
Sur la base du prix médian de 3 133 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Thermes Athena coute environ 156 667 €. Ce montant peut varier de 104 667 € à 215 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.