Prix au m2 Avenue Raoul Bonnecaze à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Avenue Raoul Bonnecaze à Balaruc-les-Bains est de 3 987 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 44.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Avenue Raoul Bonnecaze en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Raoul Bonnecaze à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 294 € à 5 379 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Avenue Raoul Bonnecaze se situe en dessous de la médiane des prix à Balaruc-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Raoul Bonnecaze ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 987 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Raoul Bonnecaze dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
| Lou Soureil | 4 075 € | 4 075 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raoul Bonnecaze à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue Raoul Bonnecaze est de 3 987 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 294 € à 5 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Raoul Bonnecaze est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Avenue Raoul Bonnecaze est dans la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Raoul Bonnecaze se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raoul Bonnecaze ?
Sur la base du prix médian de 3 987 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raoul Bonnecaze coute environ 199 359 €. Ce montant peut varier de 114 706 € à 268 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.