Prix au m2 Résidence le Sagittaire à Balaruc-les-Bains (34)
Le prix immobilier Résidence le Sagittaire à Balaruc-les-Bains est de 4 722 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 037 €/m2) et 71.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Résidence le Sagittaire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence le Sagittaire à Balaruc-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 037 € à 4 949 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Balaruc-les-Bains
Résidence le Sagittaire se situe au-dessus de la médiane des prix à Balaruc-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 912 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Sagittaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 722 €/m2
Au revenu médian de Balaruc-les-Bains (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence le Sagittaire dans le contexte de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balaruc-les-Bains
Principales rues de Balaruc-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 433 € | 4 686 € | - | 43 |
| Les Hauts de Balaruc I | 3 296 € | - | - | 40 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 987 € | 3 987 € | - | 24 |
| Rue des Alizes | 3 915 € | 3 915 € | - | 18 |
| Rue du Stade | 4 593 € | 4 593 € | - | 17 |
| Avenue des Hesperides | 5 472 € | 5 731 € | 5 539 € | 15 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 133 € | 3 133 € | - | 11 |
| Résidence les Bains | 4 490 € | 4 572 € | - | 11 |
| Rue Maurice Clavel | 3 624 € | 4 155 € | - | 8 |
| Avenue de la Frigoule | 5 187 € | - | 5 187 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Sagittaire à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Résidence le Sagittaire est de 4 722 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 037 € à 4 949 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Sagittaire est-elle chère par rapport à Balaruc-les-Bains ?
Résidence le Sagittaire est au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 037 €/m2, soit 17% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Résidence le Sagittaire se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Sagittaire ?
Sur la base du prix médian de 4 722 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Sagittaire coute environ 236 111 €. Ce montant peut varier de 201 842 € à 247 459 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.