Prix au m2 Rue de Verdun à Lunel (34)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Lunel est de 7 313 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 742 €/m2) et 165.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Verdun à Lunel. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 400 € à 9 667 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lunel
Rue de Verdun fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lunel. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 313 €/m2
Au revenu médian de Lunel (18 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Lunel
Lunel compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lunel
Principales rues de Lunel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 500 € | 6 429 € | - | 19 |
| Rue du Bouzanquet | 2 403 € | 2 403 € | - | 17 |
| Rue de la Liberation | 3 217 € | 2 298 € | - | 15 |
| Avenue Gal Sarrail | 2 644 € | 2 644 € | - | 10 |
| Avenue Gal de Gaulle | 2 498 € | 2 571 € | - | 10 |
| Rue Chevalier de la Barre | 10 406 € | 11 563 € | - | 10 |
| Rue Sadi Carnot | 2 509 € | 3 171 € | - | 8 |
| Rue du Foyer | 2 570 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Henri Reynaud | 1 769 € | 1 997 € | - | 7 |
| Rue Eugene Marignan | 2 028 € | 2 028 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Lunel ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 7 313 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 400 € à 9 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Lunel ?
Rue de Verdun est nettement au-dessus de la moyenne de Lunel. Le prix médian de la commune est de 2 742 €/m2, soit 166.7% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Verdun se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 7 313 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 365 652 €. Ce montant peut varier de 220 000 € à 483 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.