Prix au m2 à Lunel (34)
Le prix médian de l'immobilier à Lunel est de 2 742 €/m2 selon les 429 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.5% en dessous de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 26 185 habitants sur 24,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lunel est passé de 2 539 € à 2 746 €, soit +8.2%.
📊 Lunel vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Lunel se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Lunel en chiffres
Lunel compte 26 185 habitants répartis sur 24,2 km², soit une densité de 1 083 hab/km². Le code postal est 34400.
Le revenu médian des ménages est de 18 340 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.2% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lunel
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Lunel. Pour un T3 de 80 m², comptez 202 106 € en appartement contre 246 721 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lunel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 742 €/m2 :
Les prix varient entre 250 € et 24 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lunel
15 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de Strasbourg (5 500 €/m2) et la plus abordable est Rue Roger Salengro (1 122 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de Strasbourg 5 500 €/m2
- Rue du Bouzanquet 2 403 €/m2
- Rue de la Liberation 3 217 €/m2
- Avenue Gal Sarrail 2 644 €/m2
- Avenue Gal de Gaulle 2 498 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Roger Salengro 1 122 €/m2
- Pas Gambetta 1 727 €/m2
- Rue Henri Reynaud 1 769 €/m2
- Rue Eugene Marignan 2 028 €/m2
- Rue du Bouzanquet 2 403 €/m2
📍 Toutes les rues de Lunel
Liste des 15 rues de Lunel avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 500 € | 6 429 € | - | 19 |
| Rue du Bouzanquet | 2 403 € | 2 403 € | - | 17 |
| Rue de la Liberation | 3 217 € | 2 298 € | - | 15 |
| Avenue Gal Sarrail | 2 644 € | 2 644 € | - | 10 |
| Avenue Gal de Gaulle | 2 498 € | 2 571 € | - | 10 |
| Rue Chevalier de la Barre | 10 406 € | 11 563 € | - | 10 |
| Rue Sadi Carnot | 2 509 € | 3 171 € | - | 8 |
| Rue du Foyer | 2 570 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Henri Reynaud | 1 769 € | 1 997 € | - | 7 |
| Rue de Verdun | 7 313 € | 8 826 € | - | 6 |
| Rue Eugene Marignan | 2 028 € | 2 028 € | - | 6 |
| Place Martyrs de la Resistance | 3 226 € | - | - | 6 |
| Pas Gambetta | 1 727 € | 1 727 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 1 122 € | - | - | 5 |
| Rue des Pivoines | 9 873 € | 9 873 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 € | 4 234 € | 4 069 € | 297 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.