Prix au m2 Boulevard Jean Dauga à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Boulevard Jean Dauga à Valras-Plage est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 23.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Boulevard Jean Dauga en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Jean Dauga à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 458 € à 5 300 €, soit un écart de 263%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Boulevard Jean Dauga fait partie des rues les plus abordables de Valras-Plage. Le prix au m2 y est 10.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Dauga ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Jean Dauga dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Dauga à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Dauga est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 458 € à 5 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Dauga est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Boulevard Jean Dauga est en dessous de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 10.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Boulevard Jean Dauga se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Dauga ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Dauga coute environ 170 450 €. Ce montant peut varier de 72 917 € à 265 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.