Prix au m2 Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) à Valras-Plage est de 3 227 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 17.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 923 € à 4 212 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) fait partie des rues les plus abordables de Valras-Plage. Le prix au m2 y est 15.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 289 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 227 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) est de 3 227 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 923 € à 4 212 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) est en dessous de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 15.1% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) ?
Sur la base du prix médian de 3 227 €/m2, un appartement de 50 m² Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) coute environ 161 364 €. Ce montant peut varier de 146 152 € à 210 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.