Prix au m2 Rue des Canottes à Valras-Plage (34)
Le prix immobilier Rue des Canottes à Valras-Plage est de 3 245 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 800 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Canottes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Canottes à Valras-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 639 € à 5 092 €, soit un écart de 211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valras-Plage
Rue des Canottes fait partie des rues les plus abordables de Valras-Plage. Le prix au m2 y est 14.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Canottes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 245 €/m2
Au revenu médian de Valras-Plage (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Canottes dans le contexte de Valras-Plage
Valras-Plage compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valras-Plage
Principales rues de Valras-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 4 240 € | 4 364 € | 3 478 € | 25 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 677 € | 4 673 € | 3 539 € | 16 |
| Cami Founjut | 4 092 € | 4 177 € | 3 968 € | 15 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 3 088 € | 2 885 € | - | 11 |
| Route de Vendres | 3 447 € | 3 529 € | - | 10 |
| Rue Pierre Jean Olive | 8 718 € | 9 888 € | - | 9 |
| Chemin du Carreyrou | 3 859 € | - | 3 859 € | 8 |
| Boulevard du Onze Novembre | 3 545 € | 3 265 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 4 027 € | 3 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Canottes à Valras-Plage ?
Le prix médian au m2 Rue des Canottes est de 3 245 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 639 € à 5 092 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Canottes est-elle chère par rapport à Valras-Plage ?
Rue des Canottes est en dessous de la moyenne de Valras-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 800 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue des Canottes se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Canottes ?
Sur la base du prix médian de 3 245 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Canottes coute environ 162 262 €. Ce montant peut varier de 81 967 € à 254 600 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.