Prix au m2 Avenue D'agde à Vias (34)
Le prix immobilier Avenue D'agde à Vias est de 2 616 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 947 €/m2) et 5.1% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue D'agde en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue D'agde à Vias. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 4 556 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vias
Avenue D'agde se situe en dessous de la médiane des prix à Vias. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue D'agde
Les maisons Avenue D'agde sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 130 801 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue D'agde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 616 €/m2
Au revenu médian de Vias (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue D'agde dans le contexte de Vias
Vias compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vias
Principales rues de Vias classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pecheurs | 4 582 € | 4 364 € | 4 800 € | 10 |
| Chemin de la Cosse | 2 208 € | - | 2 208 € | 9 |
| Avenue du Clot | 5 047 € | - | 5 098 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 4 573 € | 4 573 € | - | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
| Avenue Gen de Goys | 11 811 € | 11 811 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue D'agde à Vias ?
Le prix médian au m2 Avenue D'agde est de 2 616 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 4 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue D'agde ?
Les appartements s'échangent à 2 602 €/m2 et les maisons à 2 744 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue D'agde est-elle chère par rapport à Vias ?
Avenue D'agde est en dessous de la moyenne de Vias. Le prix médian de la commune est de 2 947 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue D'agde se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue D'agde ?
Sur la base du prix médian de 2 616 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue D'agde coute environ 130 801 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 227 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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