Prix au m2 Avenue des Pecheurs à Vias (34)
Le prix immobilier Avenue des Pecheurs à Vias est de 4 582 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 947 €/m2) et 66.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue des Pecheurs en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue des Pecheurs à Vias. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 543 € à 6 003 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vias
Avenue des Pecheurs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vias. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Pecheurs
Les maisons Avenue des Pecheurs sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 229 089 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pecheurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 582 €/m2
Au revenu médian de Vias (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Pecheurs dans le contexte de Vias
Vias compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vias
Principales rues de Vias classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'agde | 2 616 € | 2 602 € | 2 744 € | 22 |
| Chemin de la Cosse | 2 208 € | - | 2 208 € | 9 |
| Avenue du Clot | 5 047 € | - | 5 098 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 4 573 € | 4 573 € | - | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
| Avenue Gen de Goys | 11 811 € | 11 811 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pecheurs à Vias ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pecheurs est de 4 582 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 543 € à 6 003 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Pecheurs ?
Les appartements s'échangent à 4 364 €/m2 et les maisons à 4 800 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Pecheurs est-elle chère par rapport à Vias ?
Avenue des Pecheurs est nettement au-dessus de la moyenne de Vias. Le prix médian de la commune est de 2 947 €/m2, soit 55.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Pecheurs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pecheurs ?
Sur la base du prix médian de 4 582 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pecheurs coute environ 229 089 €. Ce montant peut varier de 177 143 € à 300 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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