Prix au m2 Avenue du Clot à Vias (34)
Le prix immobilier Avenue du Clot à Vias est de 5 047 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 947 €/m2) et 83.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue du Clot en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Clot à Vias. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 559 € à 6 141 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vias
Avenue du Clot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vias. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 581 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Clot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 047 €/m2
Au revenu médian de Vias (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Clot dans le contexte de Vias
Vias compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vias
Principales rues de Vias classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'agde | 2 616 € | 2 602 € | 2 744 € | 22 |
| Avenue des Pecheurs | 4 582 € | 4 364 € | 4 800 € | 10 |
| Chemin de la Cosse | 2 208 € | - | 2 208 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 4 573 € | 4 573 € | - | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
| Avenue Gen de Goys | 11 811 € | 11 811 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Clot à Vias ?
Le prix médian au m2 Avenue du Clot est de 5 047 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 559 € à 6 141 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Clot est-elle chère par rapport à Vias ?
Avenue du Clot est nettement au-dessus de la moyenne de Vias. Le prix médian de la commune est de 2 947 €/m2, soit 71.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue du Clot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Clot ?
Sur la base du prix médian de 5 047 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Clot coute environ 252 344 €. Ce montant peut varier de 177 966 € à 307 031 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.