Prix au m2 à Vias (34)
Le prix médian de l'immobilier à Vias est de 2 947 €/m2 selon les 200 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 5 882 habitants sur 32,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vias est passé de 2 688 € à 2 877 €, soit +7%.
📊 Vias vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Vias se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vias en chiffres
Vias compte 5 882 habitants répartis sur 32,6 km², soit une densité de 180 hab/km². Le code postal est 34450.
Le revenu médian des ménages est de 18 880 €/an. Il faut environ 7.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.7% inférieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vias
Un appartement coûte 15% plus cher qu'une maison au m2 à Vias. Pour un T3 de 80 m², comptez 270 198 € en appartement contre 235 753 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vias ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 947 €/m2 :
Les prix varient entre 197 € et 21 336 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vias
11 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue D'agde (2 616 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Bessan (1 527 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue D'agde 2 616 €/m2
- Avenue des Pecheurs 4 582 €/m2
- Chemin de la Cosse 2 208 €/m2
- Avenue du Clot 5 047 €/m2
- Chemin du Tonkin 4 545 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Bessan 1 527 €/m2
- Chemin Redoute de Portiragnes 1 922 €/m2
- Chemin de la Cosse 2 208 €/m2
- Avenue D'agde 2 616 €/m2
- Avenue de la Mediterranee 2 850 €/m2
📍 Toutes les rues de Vias
Liste des 11 rues de Vias avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'agde | 2 616 € | 2 602 € | 2 744 € | 22 |
| Avenue des Pecheurs | 4 582 € | 4 364 € | 4 800 € | 10 |
| Chemin de la Cosse | 2 208 € | - | 2 208 € | 9 |
| Avenue du Clot | 5 047 € | - | 5 098 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 4 573 € | 4 573 € | - | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
| Avenue Gen de Goys | 11 811 € | 11 811 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.