Prix au m2 Avenue de la Plage à Vias (34)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Vias est de 4 573 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 947 €/m2) et 65.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Vias. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 949 € à 5 575 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vias
Avenue de la Plage se situe au-dessus de la médiane des prix à Vias. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 626 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 573 €/m2
Au revenu médian de Vias (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Vias
Vias compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vias
Principales rues de Vias classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'agde | 2 616 € | 2 602 € | 2 744 € | 22 |
| Avenue des Pecheurs | 4 582 € | 4 364 € | 4 800 € | 10 |
| Chemin de la Cosse | 2 208 € | - | 2 208 € | 9 |
| Avenue du Clot | 5 047 € | - | 5 098 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
| Avenue Gen de Goys | 11 811 € | 11 811 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Vias ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 4 573 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 949 € à 5 575 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Vias ?
Avenue de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Vias. Le prix médian de la commune est de 2 947 €/m2, soit 55.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 4 573 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 228 666 €. Ce montant peut varier de 147 436 € à 278 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Plage à Vias ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.