Prix au m2 Avenue Gen de Goys à Vias (34)
Le prix immobilier Avenue Gen de Goys à Vias est de 11 811 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 947 €/m2) et 328.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Gen de Goys en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gen de Goys à Vias. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 192 € à 12 067 €, soit un écart de 278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vias
Avenue Gen de Goys est la rue la plus chère de Vias avec un prix médian de 11 811 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gen de Goys ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 811 €/m2
Au revenu médian de Vias (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gen de Goys dans le contexte de Vias
Vias compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vias
Principales rues de Vias classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'agde | 2 616 € | 2 602 € | 2 744 € | 22 |
| Avenue des Pecheurs | 4 582 € | 4 364 € | 4 800 € | 10 |
| Chemin de la Cosse | 2 208 € | - | 2 208 € | 9 |
| Avenue du Clot | 5 047 € | - | 5 098 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 4 573 € | 4 573 € | - | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gen de Goys à Vias ?
Le prix médian au m2 Avenue Gen de Goys est de 11 811 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 192 € à 12 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gen de Goys est-elle chère par rapport à Vias ?
Avenue Gen de Goys est nettement au-dessus de la moyenne de Vias. Le prix médian de la commune est de 2 947 €/m2, soit 300.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Gen de Goys se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gen de Goys ?
Sur la base du prix médian de 11 811 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gen de Goys coute environ 590 532 €. Ce montant peut varier de 159 622 € à 603 370 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.