Prix au m2 Chemin de la Cosse à Vias (34)
Le prix immobilier Chemin de la Cosse à Vias est de 2 208 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 947 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Chemin de la Cosse en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de la Cosse à Vias. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 209 € à 3 000 €, soit un écart de 148%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vias
Chemin de la Cosse fait partie des rues les plus abordables de Vias. Le prix au m2 y est 25.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 791 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Cosse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 208 €/m2
Au revenu médian de Vias (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Cosse dans le contexte de Vias
Vias compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vias
Principales rues de Vias classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue D'agde | 2 616 € | 2 602 € | 2 744 € | 22 |
| Avenue des Pecheurs | 4 582 € | 4 364 € | 4 800 € | 10 |
| Avenue du Clot | 5 047 € | - | 5 098 € | 9 |
| Chemin du Tonkin | 4 545 € | - | 4 545 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 4 573 € | 4 573 € | - | 8 |
| Rue de L'egalite | 3 634 € | 3 634 € | - | 8 |
| Avenue de la Mediterranee | 2 850 € | - | 4 111 € | 7 |
| Avenue de Bessan | 1 527 € | 1 524 € | - | 7 |
| Chemin Redoute de Portiragnes | 1 922 € | - | 1 922 € | 6 |
| Avenue Gen de Goys | 11 811 € | 11 811 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Cosse à Vias ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Cosse est de 2 208 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 209 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Cosse est-elle chère par rapport à Vias ?
Chemin de la Cosse est nettement en dessous de la moyenne de Vias. Le prix médian de la commune est de 2 947 €/m2, soit 25.1% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin de la Cosse se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Cosse ?
Sur la base du prix médian de 2 208 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Cosse coute environ 110 417 €. Ce montant peut varier de 60 454 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.