Prix au m2 Avenue Gen Leclerc à Amélie-les-Bains-Palalda (66)
Le prix immobilier Avenue Gen Leclerc à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 222 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 603 €/m2) et 51.1% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Gen Leclerc à Amélie-les-Bains-Palalda. Les prix au m2 s'échelonnent de 892 € à 1 542 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Amélie-les-Bains-Palalda
Avenue Gen Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Amélie-les-Bains-Palalda. Le prix au m2 y est 23.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 649 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 222 €/m2
Au revenu médian de Amélie-les-Bains-Palalda (17 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gen Leclerc dans le contexte de Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amélie-les-Bains-Palalda
Principales rues de Amélie-les-Bains-Palalda classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 621 € | 4 179 € | - | 40 |
| Avenue du Vallespir | 1 677 € | 1 677 € | - | 34 |
| Rue des Thermes | 1 474 € | 1 427 € | - | 33 |
| Boulevard de la Petite Provence | 1 458 € | 1 458 € | - | 27 |
| Avenue du Vieux Pont | 1 587 € | 1 587 € | - | 17 |
| Rue Joseph Coste | 1 258 € | 1 258 € | - | 16 |
| Rue Castellane | 10 680 € | 10 680 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Bouix | 1 579 € | 1 579 € | - | 12 |
| Rue des Genets d Or | 2 029 € | 2 029 € | - | 11 |
| Rue Joan Di | 1 602 € | 1 596 € | 2 697 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gen Leclerc à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian au m2 Avenue Gen Leclerc est de 1 222 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 892 € à 1 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Avenue Gen Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda. Le prix médian de la commune est de 1 603 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Gen Leclerc se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 222 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gen Leclerc coute environ 61 087 €. Ce montant peut varier de 44 616 € à 77 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.