Prix au m2 Rue Joan Di à Amélie-les-Bains-Palalda (66)
Le prix immobilier Rue Joan Di à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 602 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 603 €/m2) et 35.9% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Joan Di en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Joan Di à Amélie-les-Bains-Palalda. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 310 € à 2 697 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Amélie-les-Bains-Palalda
Rue Joan Di se situe en dessous de la médiane des prix à Amélie-les-Bains-Palalda. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Joan Di
Les maisons Rue Joan Di sont 69% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 80 094 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Joan Di ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 602 €/m2
Au revenu médian de Amélie-les-Bains-Palalda (17 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Joan Di dans le contexte de Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amélie-les-Bains-Palalda
Principales rues de Amélie-les-Bains-Palalda classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 621 € | 4 179 € | - | 40 |
| Avenue du Vallespir | 1 677 € | 1 677 € | - | 34 |
| Rue des Thermes | 1 474 € | 1 427 € | - | 33 |
| Boulevard de la Petite Provence | 1 458 € | 1 458 € | - | 27 |
| Avenue du Vieux Pont | 1 587 € | 1 587 € | - | 17 |
| Rue Joseph Coste | 1 258 € | 1 258 € | - | 16 |
| Rue Castellane | 10 680 € | 10 680 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Bouix | 1 579 € | 1 579 € | - | 12 |
| Rue des Genets d Or | 2 029 € | 2 029 € | - | 11 |
| Avenue Gen Leclerc | 1 222 € | 1 222 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joan Di à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian au m2 Rue Joan Di est de 1 602 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 310 € à 2 697 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Joan Di ?
Les appartements s'échangent à 1 596 €/m2 et les maisons à 2 697 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Joan Di est-elle chère par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Rue Joan Di est dans la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda. Le prix médian de la commune est de 1 603 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Joan Di se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joan Di ?
Sur la base du prix médian de 1 602 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joan Di coute environ 80 094 €. Ce montant peut varier de 65 517 € à 134 832 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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