Prix au m2 Route du Col du Fourtou à Amélie-les-Bains-Palalda (66)
Le prix immobilier Route du Col du Fourtou à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 640 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 603 €/m2) et 34.4% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Route du Col du Fourtou en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route du Col du Fourtou à Amélie-les-Bains-Palalda. Les prix au m2 s'échelonnent de 967 € à 2 323 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Amélie-les-Bains-Palalda
Route du Col du Fourtou se situe au-dessus de la médiane des prix à Amélie-les-Bains-Palalda. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Col du Fourtou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 640 €/m2
Au revenu médian de Amélie-les-Bains-Palalda (17 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Col du Fourtou dans le contexte de Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amélie-les-Bains-Palalda
Principales rues de Amélie-les-Bains-Palalda classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 621 € | 4 179 € | - | 40 |
| Avenue du Vallespir | 1 677 € | 1 677 € | - | 34 |
| Rue des Thermes | 1 474 € | 1 427 € | - | 33 |
| Boulevard de la Petite Provence | 1 458 € | 1 458 € | - | 27 |
| Avenue du Vieux Pont | 1 587 € | 1 587 € | - | 17 |
| Rue Joseph Coste | 1 258 € | 1 258 € | - | 16 |
| Rue Castellane | 10 680 € | 10 680 € | - | 13 |
| Avenue du Doc Bouix | 1 579 € | 1 579 € | - | 12 |
| Rue des Genets d Or | 2 029 € | 2 029 € | - | 11 |
| Avenue Gen Leclerc | 1 222 € | 1 222 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Col du Fourtou à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian au m2 Route du Col du Fourtou est de 1 640 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 967 € à 2 323 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Col du Fourtou est-elle chère par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Route du Col du Fourtou est dans la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda. Le prix médian de la commune est de 1 603 €/m2, soit 2.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route du Col du Fourtou se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Col du Fourtou ?
Sur la base du prix médian de 1 640 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Col du Fourtou coute environ 82 023 €. Ce montant peut varier de 48 370 € à 116 157 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.