Prix au m2 Avenue Emile Roudayre à Perpignan (66)
Le prix immobilier Avenue Emile Roudayre à Perpignan est de 1 123 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 813 €/m2) et 55.1% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Emile Roudayre en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Emile Roudayre à Perpignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 629 € à 1 383 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Perpignan
Avenue Emile Roudayre fait partie des rues les plus abordables de Perpignan. Le prix au m2 y est 38% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Roudayre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 123 €/m2
Au revenu médian de Perpignan (16 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Emile Roudayre dans le contexte de Perpignan
Perpignan compte 2 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 157 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perpignan
Principales rues de Perpignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glaieuls | 1 400 € | 1 400 € | - | 56 |
| Avenue du Mal Joffre | 1 121 € | 1 106 € | 1 119 € | 53 |
| Avenue Julien Panchot | 2 354 € | 3 222 € | - | 40 |
| Rue de Taulis | 1 469 € | 1 469 € | - | 32 |
| Boulevard John Fitzgerald Kennedy | 1 739 € | 1 967 € | - | 24 |
| Avenue du Palais des Expositions | 4 386 € | 4 386 € | 5 370 € | 24 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 657 € | 1 589 € | - | 23 |
| Rue Llucia | 3 052 € | 3 571 € | - | 22 |
| Boulevard Felix Mercader | 1 491 € | 1 466 € | - | 21 |
| Avenue de Prades | 1 435 € | 1 273 € | 13 158 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Roudayre à Perpignan ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Roudayre est de 1 123 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 629 € à 1 383 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Roudayre est-elle chère par rapport à Perpignan ?
Avenue Emile Roudayre est nettement en dessous de la moyenne de Perpignan. Le prix médian de la commune est de 1 813 €/m2, soit 38% de plus que cette rue. Sur 157 rues analysées, Avenue Emile Roudayre se classe 148e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Roudayre ?
Sur la base du prix médian de 1 123 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Roudayre coute environ 56 154 €. Ce montant peut varier de 31 444 € à 69 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.