Prix au m2 Boulevard Henri Poincare à Perpignan (66)
Le prix immobilier Boulevard Henri Poincare à Perpignan est de 1 907 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 813 €/m2) et 23.7% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard Henri Poincare en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Henri Poincare à Perpignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 913 € à 5 610 €, soit un écart de 515%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Perpignan
Boulevard Henri Poincare se situe au-dessus de la médiane des prix à Perpignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Henri Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 907 €/m2
Au revenu médian de Perpignan (16 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Henri Poincare dans le contexte de Perpignan
Perpignan compte 2 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 157 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perpignan
Principales rues de Perpignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glaieuls | 1 400 € | 1 400 € | - | 56 |
| Avenue du Mal Joffre | 1 121 € | 1 106 € | 1 119 € | 53 |
| Avenue Julien Panchot | 2 354 € | 3 222 € | - | 40 |
| Rue de Taulis | 1 469 € | 1 469 € | - | 32 |
| Boulevard John Fitzgerald Kennedy | 1 739 € | 1 967 € | - | 24 |
| Avenue du Palais des Expositions | 4 386 € | 4 386 € | 5 370 € | 24 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 657 € | 1 589 € | - | 23 |
| Rue Llucia | 3 052 € | 3 571 € | - | 22 |
| Boulevard Felix Mercader | 1 491 € | 1 466 € | - | 21 |
| Avenue de Prades | 1 435 € | 1 273 € | 13 158 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Henri Poincare à Perpignan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Henri Poincare est de 1 907 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 913 € à 5 610 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Henri Poincare est-elle chère par rapport à Perpignan ?
Boulevard Henri Poincare est au-dessus de la moyenne de Perpignan. Le prix médian de la commune est de 1 813 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 157 rues analysées, Boulevard Henri Poincare se classe 74e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Henri Poincare ?
Sur la base du prix médian de 1 907 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Henri Poincare coute environ 95 361 €. Ce montant peut varier de 45 625 € à 280 488 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.