Prix au m2 Rambla du Vallespir à Perpignan (66)
Le prix immobilier Rambla du Vallespir à Perpignan est de 1 004 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 813 €/m2) et 59.8% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rambla du Vallespir en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rambla du Vallespir à Perpignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 483 € à 1 629 €, soit un écart de 237%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Perpignan
Rambla du Vallespir fait partie des rues les plus abordables de Perpignan. Le prix au m2 y est 44.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 145 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rambla du Vallespir ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 004 €/m2
Au revenu médian de Perpignan (16 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rambla du Vallespir dans le contexte de Perpignan
Perpignan compte 2 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 157 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perpignan
Principales rues de Perpignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glaieuls | 1 400 € | 1 400 € | - | 56 |
| Avenue du Mal Joffre | 1 121 € | 1 106 € | 1 119 € | 53 |
| Avenue Julien Panchot | 2 354 € | 3 222 € | - | 40 |
| Rue de Taulis | 1 469 € | 1 469 € | - | 32 |
| Boulevard John Fitzgerald Kennedy | 1 739 € | 1 967 € | - | 24 |
| Avenue du Palais des Expositions | 4 386 € | 4 386 € | 5 370 € | 24 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 657 € | 1 589 € | - | 23 |
| Rue Llucia | 3 052 € | 3 571 € | - | 22 |
| Boulevard Felix Mercader | 1 491 € | 1 466 € | - | 21 |
| Avenue de Prades | 1 435 € | 1 273 € | 13 158 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rambla du Vallespir à Perpignan ?
Le prix médian au m2 Rambla du Vallespir est de 1 004 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 483 € à 1 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rambla du Vallespir est-elle chère par rapport à Perpignan ?
Rambla du Vallespir est nettement en dessous de la moyenne de Perpignan. Le prix médian de la commune est de 1 813 €/m2, soit 44.6% de plus que cette rue. Sur 157 rues analysées, Rambla du Vallespir se classe 153e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rambla du Vallespir ?
Sur la base du prix médian de 1 004 €/m2, un appartement de 50 m² Rambla du Vallespir coute environ 50 222 €. Ce montant peut varier de 24 167 € à 81 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.