Prix au m2 Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin est de 7 400 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 313.8% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Boulevard Marceau Faure en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 322 € à 9 250 €, soit un écart de 2770%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Boulevard Marceau Faure fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castelsarrasin. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marceau Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 400 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Marceau Faure dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marceau Faure est de 7 400 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 322 € à 9 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marceau Faure est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Boulevard Marceau Faure est nettement au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 332.5% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Marceau Faure se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marceau Faure ?
Sur la base du prix médian de 7 400 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marceau Faure coute environ 370 000 €. Ce montant peut varier de 16 116 € à 462 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.