Prix au m2 Rue de Varsovie à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Rue de Varsovie à Castelsarrasin est de 7 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 291.4% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue de Varsovie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Varsovie à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 952 € à 7 656 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Rue de Varsovie se situe au-dessus de la médiane des prix à Castelsarrasin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Varsovie ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 000 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Varsovie dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Varsovie à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Rue de Varsovie est de 7 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 952 € à 7 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Varsovie est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Rue de Varsovie est nettement au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 309.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de Varsovie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Varsovie ?
Sur la base du prix médian de 7 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Varsovie coute environ 350 000 €. Ce montant peut varier de 197 581 € à 382 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.