Prix au m2 Chemin de Saint-jean des Vignes à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Chemin de Saint-jean des Vignes à Castelsarrasin est de 1 810 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 1.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Chemin de Saint-jean des Vignes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Saint-jean des Vignes à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 796 € à 2 469 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Chemin de Saint-jean des Vignes se situe en dessous de la médiane des prix à Castelsarrasin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Saint-jean des Vignes
Les maisons Chemin de Saint-jean des Vignes sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 90 507 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Saint-jean des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 810 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Saint-jean des Vignes dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Saint-jean des Vignes à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Chemin de Saint-jean des Vignes est de 1 810 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 796 € à 2 469 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Saint-jean des Vignes ?
Les appartements s'échangent à 1 698 €/m2 et les maisons à 2 469 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Saint-jean des Vignes est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Chemin de Saint-jean des Vignes est au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin de Saint-jean des Vignes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Saint-jean des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 1 810 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Saint-jean des Vignes coute environ 90 507 €. Ce montant peut varier de 39 806 € à 123 457 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.