Prix au m2 à Castelsarrasin (82)
Le prix médian de l'immobilier à Castelsarrasin est de 1 711 €/m2 selon les 273 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.3% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne (1 788 €/m2). La ville compte 14 178 habitants sur 76,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Castelsarrasin est passé de 1 546 € à 1 719 €, soit +11.1%.
📊 Castelsarrasin vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn-et-Garonne :
Castelsarrasin se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Castelsarrasin en chiffres
Castelsarrasin compte 14 178 habitants répartis sur 76,7 km², soit une densité de 185 hab/km². Le code postal est 82100.
Le revenu médian des ménages est de 18 880 €/an. Il faut environ 4.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% inférieur à la moyenne du Tarn-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Castelsarrasin
Un appartement coûte 46% plus cher qu'une maison au m2 à Castelsarrasin. Pour un T3 de 80 m², comptez 191 992 € en appartement contre 131 526 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Castelsarrasin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 711 €/m2 :
Les prix varient entre 240 € et 28 219 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Castelsarrasin
14 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Etienne Saby (24 819 €/m2) et la plus abordable est Route de Lafrancaise (1 309 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Etienne Saby 24 819 €/m2
- Route de Lafrancaise 1 309 €/m2
- Rue Pierre Mendes France 1 778 €/m2
- Boulevard Marceau Faure 7 400 €/m2
- Chemin de Saint Nicolas 2 177 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Lafrancaise 1 309 €/m2
- Rue Sainte-marguerite 1 348 €/m2
- Chemin du Moulin de Gandalou 1 402 €/m2
- Chemin de Malaurens 1 642 €/m2
- Rue Pierre Mendes France 1 778 €/m2
📍 Toutes les rues de Castelsarrasin
Liste des 14 rues de Castelsarrasin avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
| Rue Sainte-marguerite | 1 348 € | 1 289 € | - | 5 |
| Chemin de Taillefer | 1 975 € | - | 1 975 € | 5 |
| Chemin du Moulin de Gandalou | 1 402 € | - | 1 402 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Tarn-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 210 € | 2 124 € | 2 311 € | 1 107 |
| Moissac | 1 656 € | 1 976 € | 1 594 € | 247 |
| Caussade | 1 873 € | 3 509 € | 1 629 € | 129 |
| Nègrepelisse | 2 260 € | 1 583 € | 2 290 € | 111 |
| Montech | 2 148 € | 1 892 € | 2 223 € | 106 |
| Valence | 1 415 € | 1 400 € | 1 567 € | 95 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 € | 1 827 € | 1 923 € | 86 |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 788 € | 4 014 € | 1 517 € | 85 |
| Bressols | 2 313 € | 1 968 € | 2 377 € | 83 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 360 € | 1 861 € | 2 369 € | 71 |
Autres communes du Tarn-et-Garonne
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