Prix au m2 Rue des Terrasses de Courbieu à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Rue des Terrasses de Courbieu à Castelsarrasin est de 20 196 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 1029.3% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue des Terrasses de Courbieu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Terrasses de Courbieu à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 012 € à 20 196 €, soit un écart de 904%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Rue des Terrasses de Courbieu fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castelsarrasin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Terrasses de Courbieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 196 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 53.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Terrasses de Courbieu dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Terrasses de Courbieu à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Rue des Terrasses de Courbieu est de 20 196 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 012 € à 20 196 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Terrasses de Courbieu est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Rue des Terrasses de Courbieu est nettement au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 1080.3% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Terrasses de Courbieu se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Terrasses de Courbieu ?
Sur la base du prix médian de 20 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Terrasses de Courbieu coute environ 1 009 804 €. Ce montant peut varier de 100 582 € à 1 009 804 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.