Prix au m2 Rue Etienne Saby à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Rue Etienne Saby à Castelsarrasin est de 24 819 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 1287.8% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Etienne Saby en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Etienne Saby à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 19 434 € à 28 219 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Rue Etienne Saby est la rue la plus chère de Castelsarrasin avec un prix médian de 24 819 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Saby ?
Estimations basées sur le prix médian de 24 819 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 65.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Etienne Saby dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Saby à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Saby est de 24 819 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 19 434 € à 28 219 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Etienne Saby est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Rue Etienne Saby est nettement au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 1350.5% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Etienne Saby se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Saby ?
Sur la base du prix médian de 24 819 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Saby coute environ 1 240 964 €. Ce montant peut varier de 971 698 € à 1 410 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.