Prix au m2 Route de Lafrancaise à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Route de Lafrancaise à Castelsarrasin est de 1 309 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 26.8% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 180 m².
📊 Route de Lafrancaise en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Lafrancaise à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 729 € à 1 913 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 180 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Route de Lafrancaise est la rue la plus abordable de Castelsarrasin avec un prix médian de 1 309 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Lafrancaise ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 309 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Lafrancaise dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
| Chemin de Malaurens | 1 642 € | - | 1 677 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Lafrancaise à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Route de Lafrancaise est de 1 309 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 729 € à 1 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Lafrancaise est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Route de Lafrancaise est nettement en dessous de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Route de Lafrancaise se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Lafrancaise ?
Sur la base du prix médian de 1 309 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Lafrancaise coute environ 65 474 €. Ce montant peut varier de 36 459 € à 95 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.