Prix au m2 Chemin de Malaurens à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Chemin de Malaurens à Castelsarrasin est de 1 642 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 8.2% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Chemin de Malaurens en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Malaurens à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 240 € à 1 711 €, soit un écart de 614%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Chemin de Malaurens fait partie des rues les plus abordables de Castelsarrasin. Le prix au m2 y est 4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Malaurens ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 642 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Malaurens dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Malaurens à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Chemin de Malaurens est de 1 642 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 240 € à 1 711 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Malaurens est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Chemin de Malaurens est dans la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin de Malaurens se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Malaurens ?
Sur la base du prix médian de 1 642 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Malaurens coute environ 82 110 €. Ce montant peut varier de 11 979 € à 85 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.