Prix au m2 Chemin du Moulin de Gandalou à Castelsarrasin (82)
Le prix immobilier Chemin du Moulin de Gandalou à Castelsarrasin est de 1 402 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 711 €/m2) et 21.6% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Chemin du Moulin de Gandalou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Moulin de Gandalou à Castelsarrasin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 177 € à 1 523 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castelsarrasin
Chemin du Moulin de Gandalou fait partie des rues les plus abordables de Castelsarrasin. Le prix au m2 y est 18.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Moulin de Gandalou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 402 €/m2
Au revenu médian de Castelsarrasin (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Moulin de Gandalou dans le contexte de Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 273 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelsarrasin
Principales rues de Castelsarrasin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Saby | 24 819 € | 24 819 € | - | 21 |
| Route de Lafrancaise | 1 309 € | - | 1 531 € | 9 |
| Rue Pierre Mendes France | 1 778 € | 1 767 € | - | 9 |
| Boulevard Marceau Faure | 7 400 € | 7 400 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Nicolas | 2 177 € | 3 026 € | - | 6 |
| Chemin de Saint-jean des Vignes | 1 810 € | 1 698 € | 2 469 € | 6 |
| Rue de Varsovie | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Route des Barthes | 2 092 € | - | 2 092 € | 6 |
| Chemin du Fort | 1 968 € | - | 1 968 € | 6 |
| Rue des Terrasses de Courbieu | 20 196 € | - | 20 196 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Moulin de Gandalou à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m2 Chemin du Moulin de Gandalou est de 1 402 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 177 € à 1 523 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Moulin de Gandalou est-elle chère par rapport à Castelsarrasin ?
Chemin du Moulin de Gandalou est en dessous de la moyenne de Castelsarrasin. Le prix médian de la commune est de 1 711 €/m2, soit 18.1% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin du Moulin de Gandalou se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Moulin de Gandalou ?
Sur la base du prix médian de 1 402 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Moulin de Gandalou coute environ 70 094 €. Ce montant peut varier de 58 834 € à 76 144 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.