Prix au m2 Chemin des Monges à Castres (81)
Le prix immobilier Chemin des Monges à Castres est de 1 885 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 6.7% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Chemin des Monges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Monges à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 905 € à 2 626 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castres
Chemin des Monges se situe en dessous de la médiane des prix à Castres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Monges
Les maisons Chemin des Monges sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 94 263 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Monges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 885 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Monges dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Monges à Castres ?
Le prix médian au m2 Chemin des Monges est de 1 885 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 905 € à 2 626 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Monges ?
Les appartements s'échangent à 1 803 €/m2 et les maisons à 2 355 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Monges est-elle chère par rapport à Castres ?
Chemin des Monges est au-dessus de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Chemin des Monges se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Monges ?
Sur la base du prix médian de 1 885 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Monges coute environ 94 263 €. Ce montant peut varier de 45 273 € à 131 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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