Prix au m2 Chemin du Saillenc à Castres (81)
Le prix immobilier Chemin du Saillenc à Castres est de 1 955 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 10.6% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin du Saillenc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Saillenc à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 893 € à 7 647 €, soit un écart de 756%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castres
Chemin du Saillenc se situe en dessous de la médiane des prix à Castres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Saillenc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 955 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Saillenc dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Saillenc à Castres ?
Le prix médian au m2 Chemin du Saillenc est de 1 955 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 893 € à 7 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Saillenc est-elle chère par rapport à Castres ?
Chemin du Saillenc est au-dessus de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Chemin du Saillenc se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Saillenc ?
Sur la base du prix médian de 1 955 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Saillenc coute environ 97 745 €. Ce montant peut varier de 44 643 € à 382 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.