Prix au m2 Rue Baptiste Marcet à Castres (81)
Le prix immobilier Rue Baptiste Marcet à Castres est de 173 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 90.2% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Baptiste Marcet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Baptiste Marcet à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 173 € à 214 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castres
Rue Baptiste Marcet est la rue la plus abordable de Castres avec un prix médian de 173 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 42 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Baptiste Marcet ?
Estimations basées sur le prix médian de 173 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Baptiste Marcet dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Baptiste Marcet à Castres ?
Le prix médian au m2 Rue Baptiste Marcet est de 173 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 173 € à 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Baptiste Marcet est-elle chère par rapport à Castres ?
Rue Baptiste Marcet est nettement en dessous de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 90.4% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Rue Baptiste Marcet se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Baptiste Marcet ?
Sur la base du prix médian de 173 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Baptiste Marcet coute environ 8 628 €. Ce montant peut varier de 8 628 € à 10 720 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.