Prix au m2 Rue du Gazel à Castres (81)
Le prix immobilier Rue du Gazel à Castres est de 2 290 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Gazel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Gazel à Castres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 3 150 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castres
Rue du Gazel se situe au-dessus de la médiane des prix à Castres. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gazel
Les maisons Rue du Gazel sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 114 502 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Gazel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 290 €/m2
Au revenu médian de Castres (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gazel dans le contexte de Castres
Castres compte 906 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castres
Principales rues de Castres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Petit Train | 274 € | 274 € | - | 35 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 423 € | 1 459 € | 1 313 € | 21 |
| Avenue Albert 1er | 5 547 € | 6 887 € | - | 20 |
| Rue Fuzies | 1 905 € | 3 654 € | - | 19 |
| Rue des Capucins | 5 714 € | 5 714 € | - | 17 |
| Rue Soeur Richard | 4 583 € | 4 583 € | - | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 961 € | 1 961 € | - | 16 |
| Rue de Metz | 2 282 € | 2 282 € | - | 14 |
| Avenue Emilie de Villeneuve | 2 724 € | 3 306 € | - | 14 |
| Avenue de Lavaur | 1 900 € | 1 615 € | 2 185 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gazel à Castres ?
Le prix médian au m2 Rue du Gazel est de 2 290 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 3 150 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gazel ?
Les appartements s'échangent à 2 079 €/m2 et les maisons à 2 765 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gazel est-elle chère par rapport à Castres ?
Rue du Gazel est nettement au-dessus de la moyenne de Castres. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 28% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Rue du Gazel se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gazel ?
Sur la base du prix médian de 2 290 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gazel coute environ 114 502 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 157 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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