Prix au m2 Avenue des Pasteliers à Graulhet (81)
Le prix immobilier Avenue des Pasteliers à Graulhet est de 5 134 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 401 €/m2) et 190.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 240 m².
📊 Avenue des Pasteliers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Pasteliers à Graulhet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 180 € à 6 977 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 240 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Graulhet
Avenue des Pasteliers est la rue la plus chère de Graulhet avec un prix médian de 5 134 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pasteliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 134 €/m2
Au revenu médian de Graulhet (17 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Pasteliers dans le contexte de Graulhet
Graulhet compte 256 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Graulhet
Principales rues de Graulhet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carivel | 1 319 € | 1 319 € | - | 9 |
| Avenue de l Egalite | 1 258 € | 1 258 € | - | 8 |
| Rue Capitaine Mauries | 1 195 € | 1 068 € | - | 6 |
| Rue Barricouteau | 828 € | - | 828 € | 6 |
| Rue Camille Claudel | 1 713 € | - | 1 713 € | 5 |
| Avenue Jules Ferry | 1 518 € | - | 1 518 € | 5 |
| Rue Docteur de Pemille | 3 221 € | 3 221 € | - | 5 |
| Hameau de la Truillarie | 1 000 € | - | 1 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pasteliers à Graulhet ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pasteliers est de 5 134 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 180 € à 6 977 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pasteliers est-elle chère par rapport à Graulhet ?
Avenue des Pasteliers est nettement au-dessus de la moyenne de Graulhet. Le prix médian de la commune est de 1 401 €/m2, soit 266.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue des Pasteliers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pasteliers ?
Sur la base du prix médian de 5 134 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pasteliers coute environ 256 711 €. Ce montant peut varier de 59 018 € à 348 837 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.