Prix au m2 Hameau de la Truillarie à Graulhet (81)
Le prix immobilier Hameau de la Truillarie à Graulhet est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 401 €/m2) et 43.4% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Hameau de la Truillarie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Hameau de la Truillarie à Graulhet. Les prix au m2 s'échelonnent de 652 € à 1 729 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Graulhet
Hameau de la Truillarie fait partie des rues les plus abordables de Graulhet. Le prix au m2 y est 28.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Hameau de la Truillarie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Graulhet (17 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Hameau de la Truillarie dans le contexte de Graulhet
Graulhet compte 256 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Graulhet
Principales rues de Graulhet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carivel | 1 319 € | 1 319 € | - | 9 |
| Avenue de l Egalite | 1 258 € | 1 258 € | - | 8 |
| Avenue des Pasteliers | 5 134 € | - | - | 8 |
| Rue Capitaine Mauries | 1 195 € | 1 068 € | - | 6 |
| Rue Barricouteau | 828 € | - | 828 € | 6 |
| Rue Camille Claudel | 1 713 € | - | 1 713 € | 5 |
| Avenue Jules Ferry | 1 518 € | - | 1 518 € | 5 |
| Rue Docteur de Pemille | 3 221 € | 3 221 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hameau de la Truillarie à Graulhet ?
Le prix médian au m2 Hameau de la Truillarie est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 652 € à 1 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Hameau de la Truillarie est-elle chère par rapport à Graulhet ?
Hameau de la Truillarie est nettement en dessous de la moyenne de Graulhet. Le prix médian de la commune est de 1 401 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Hameau de la Truillarie se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hameau de la Truillarie ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Hameau de la Truillarie coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 32 608 € à 86 459 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.