Prix au m2 Carivel à Graulhet (81)
Le prix immobilier Carivel à Graulhet est de 1 319 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 401 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Carivel en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Carivel à Graulhet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 121 € à 1 541 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Graulhet
Carivel se situe en dessous de la médiane des prix à Graulhet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Carivel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 319 €/m2
Au revenu médian de Graulhet (17 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Carivel dans le contexte de Graulhet
Graulhet compte 256 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Graulhet
Principales rues de Graulhet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Egalite | 1 258 € | 1 258 € | - | 8 |
| Avenue des Pasteliers | 5 134 € | - | - | 8 |
| Rue Capitaine Mauries | 1 195 € | 1 068 € | - | 6 |
| Rue Barricouteau | 828 € | - | 828 € | 6 |
| Rue Camille Claudel | 1 713 € | - | 1 713 € | 5 |
| Avenue Jules Ferry | 1 518 € | - | 1 518 € | 5 |
| Rue Docteur de Pemille | 3 221 € | 3 221 € | - | 5 |
| Hameau de la Truillarie | 1 000 € | - | 1 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Carivel à Graulhet ?
Le prix médian au m2 Carivel est de 1 319 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 121 € à 1 541 €/m2 selon le type de bien et son état.
Carivel est-elle chère par rapport à Graulhet ?
Carivel est en dessous de la moyenne de Graulhet. Le prix médian de la commune est de 1 401 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Carivel se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Carivel ?
Sur la base du prix médian de 1 319 €/m2, un appartement de 50 m² Carivel coute environ 65 972 €. Ce montant peut varier de 56 027 € à 77 027 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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