Prix au m2 Avenue Georges Guynemer à Mazamet (81)
Le prix immobilier Avenue Georges Guynemer à Mazamet est de 4 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 168.7% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Georges Guynemer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Georges Guynemer à Mazamet. Les prix au m2 s'échelonnent de 842 € à 9 975 €, soit un écart de 1084%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mazamet
Avenue Georges Guynemer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mazamet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 132 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 750 €/m2
Au revenu médian de Mazamet (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Georges Guynemer dans le contexte de Mazamet
Mazamet compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mazamet
Principales rues de Mazamet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 3 085 € | 5 869 € | - | 11 |
| Rue Bertalai | 2 532 € | - | - | 10 |
| Rue de la Resse | 1 000 € | 2 222 € | 712 € | 9 |
| Rue de Verdun | 3 548 € | 5 009 € | - | 9 |
| Avenue Marechal Foch | 3 030 € | 3 030 € | - | 7 |
| Rue Montplaisir | 985 € | - | 985 € | 7 |
| Rue du Pont de Caville | 2 759 € | 2 808 € | - | 7 |
| Rue de la Vitarelle | 926 € | - | 926 € | 7 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 783 € | 1 783 € | 1 739 € | 7 |
| Rue de l Arnette | 6 559 € | 6 559 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Guynemer à Mazamet ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Guynemer est de 4 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 842 € à 9 975 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Guynemer est-elle chère par rapport à Mazamet ?
Avenue Georges Guynemer est nettement au-dessus de la moyenne de Mazamet. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 280% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Georges Guynemer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 4 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Guynemer coute environ 237 488 €. Ce montant peut varier de 42 113 € à 498 725 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.