Prix au m2 à Mazamet (81)
Le prix médian de l'immobilier à Mazamet est de 1 250 €/m2 selon les 253 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.3% en dessous de la moyenne du département Tarn (1 767 €/m2). La ville compte 10 064 habitants sur 73,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mazamet est passé de 1 020 € à 1 190 €, soit +16.7%.
📊 Mazamet vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn :
Mazamet se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Mazamet en chiffres
Mazamet compte 10 064 habitants répartis sur 73,0 km², soit une densité de 138 hab/km². Le code postal est 81200.
Le revenu médian des ménages est de 18 560 €/an. Il faut environ 3.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.8% inférieur à la moyenne du Tarn.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mazamet
Un appartement coûte 115% plus cher qu'une maison au m2 à Mazamet. Pour un T3 de 80 m², comptez 185 915 € en appartement contre 86 386 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mazamet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2 :
Les prix varient entre 129 € et 16 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mazamet
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Republique (3 085 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Vitarelle (926 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Republique 3 085 €/m2
- Rue Bertalai 2 532 €/m2
- Rue de la Resse 1 000 €/m2
- Rue de Verdun 3 548 €/m2
- Avenue Marechal Foch 3 030 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Vitarelle 926 €/m2
- Rue Montplaisir 985 €/m2
- Rue de la Resse 1 000 €/m2
- Avenue Marechal Juin 1 108 €/m2
- Avenue Jean Mermoz 1 783 €/m2
📍 Toutes les rues de Mazamet
Liste des 12 rues de Mazamet avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 3 085 € | 5 869 € | - | 11 |
| Rue Bertalai | 2 532 € | - | - | 10 |
| Rue de la Resse | 1 000 € | 2 222 € | 712 € | 9 |
| Rue de Verdun | 3 548 € | 5 009 € | - | 9 |
| Avenue Marechal Foch | 3 030 € | 3 030 € | - | 7 |
| Rue Montplaisir | 985 € | - | 985 € | 7 |
| Rue du Pont de Caville | 2 759 € | 2 808 € | - | 7 |
| Rue de la Vitarelle | 926 € | - | 926 € | 7 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 783 € | 1 783 € | 1 739 € | 7 |
| Rue de l Arnette | 6 559 € | 6 559 € | - | 6 |
| Avenue Marechal Juin | 1 108 € | - | - | 6 |
| Avenue Georges Guynemer | 4 750 € | 6 365 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Tarn
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Castres | 1 789 € | 2 119 € | 1 667 € | 906 |
| Albi | 2 193 € | 2 467 € | 1 953 € | 845 |
| Gaillac | 2 051 € | 2 784 € | 2 000 € | 280 |
| Graulhet | 1 401 € | 1 258 € | 1 482 € | 256 |
| Lavaur | 2 224 € | 2 027 € | 2 329 € | 228 |
| Carmaux | 1 190 € | 1 875 € | 1 164 € | 169 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 614 € | 3 058 € | 2 609 € | 118 |
| Labruguière | 1 714 € | 1 877 € | 1 687 € | 106 |
| Aussillon | 1 290 € | 2 500 € | 1 250 € | 104 |
| Lisle-sur-Tarn | 1 914 € | 1 942 € | 1 904 € | 89 |
Autres communes du Tarn
📊 Vous vendez ou achetez à Mazamet ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.