Prix au m2 Rue Montplaisir à Mazamet (81)
Le prix immobilier Rue Montplaisir à Mazamet est de 985 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 44.3% en dessous de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Montplaisir en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Montplaisir à Mazamet. Les prix au m2 s'échelonnent de 267 € à 2 685 €, soit un écart de 907%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mazamet
Rue Montplaisir fait partie des rues les plus abordables de Mazamet. Le prix au m2 y est 21.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 419 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montplaisir ?
Estimations basées sur le prix médian de 985 €/m2
Au revenu médian de Mazamet (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montplaisir dans le contexte de Mazamet
Mazamet compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mazamet
Principales rues de Mazamet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 3 085 € | 5 869 € | - | 11 |
| Rue Bertalai | 2 532 € | - | - | 10 |
| Rue de la Resse | 1 000 € | 2 222 € | 712 € | 9 |
| Rue de Verdun | 3 548 € | 5 009 € | - | 9 |
| Avenue Marechal Foch | 3 030 € | 3 030 € | - | 7 |
| Rue du Pont de Caville | 2 759 € | 2 808 € | - | 7 |
| Rue de la Vitarelle | 926 € | - | 926 € | 7 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 783 € | 1 783 € | 1 739 € | 7 |
| Rue de l Arnette | 6 559 € | 6 559 € | - | 6 |
| Avenue Marechal Juin | 1 108 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montplaisir à Mazamet ?
Le prix médian au m2 Rue Montplaisir est de 985 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 267 € à 2 685 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montplaisir est-elle chère par rapport à Mazamet ?
Rue Montplaisir est nettement en dessous de la moyenne de Mazamet. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 21.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Montplaisir se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montplaisir ?
Sur la base du prix médian de 985 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montplaisir coute environ 49 243 €. Ce montant peut varier de 13 334 € à 134 260 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.