Prix au m2 Avenue de Chambord à Carquefou (44)
Le prix immobilier Avenue de Chambord à Carquefou est de 2 822 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 390 €/m2) et 12% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Avenue de Chambord en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Chambord à Carquefou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 277 € à 2 967 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carquefou
Avenue de Chambord fait partie des rues les plus abordables de Carquefou. Le prix au m2 y est 16.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Chambord ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 822 €/m2
Au revenu médian de Carquefou (26 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Chambord dans le contexte de Carquefou
Carquefou compte 301 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carquefou
Principales rues de Carquefou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere | 3 681 € | 3 802 € | - | 14 |
| Route du Prouzeau | 750 € | - | - | 11 |
| Rue F R de Chateaubriand | 3 984 € | 4 094 € | 3 846 € | 9 |
| Rue L'hotellerie | 4 545 € | 4 545 € | - | 9 |
| Place Saint Pierre | 4 965 € | 4 965 € | - | 9 |
| Place Aristide Briand | 16 664 € | 16 664 € | - | 8 |
| Impasse du Paradis | 19 000 € | 19 000 € | - | 7 |
| Route de St Mars du Desert | 3 512 € | - | 3 512 € | 7 |
| Rue du Rhin | 3 704 € | 3 704 € | - | 5 |
| Rue Jules Verne | 3 482 € | - | 2 650 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Chambord à Carquefou ?
Le prix médian au m2 Avenue de Chambord est de 2 822 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 277 € à 2 967 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Chambord est-elle chère par rapport à Carquefou ?
Avenue de Chambord est en dessous de la moyenne de Carquefou. Le prix médian de la commune est de 3 390 €/m2, soit 16.7% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de Chambord se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Chambord ?
Sur la base du prix médian de 2 822 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Chambord coute environ 141 125 €. Ce montant peut varier de 113 862 € à 148 352 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.