Prix au m2 Rue F R de Chateaubriand à Carquefou (44)
Le prix immobilier Rue F R de Chateaubriand à Carquefou est de 3 984 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 390 €/m2) et 58.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue F R de Chateaubriand en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue F R de Chateaubriand à Carquefou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 674 € à 28 571 €, soit un écart de 968%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carquefou
Rue F R de Chateaubriand se situe au-dessus de la médiane des prix à Carquefou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue F R de Chateaubriand
Les appartements Rue F R de Chateaubriand sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 199 181 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue F R de Chateaubriand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 984 €/m2
Au revenu médian de Carquefou (26 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue F R de Chateaubriand dans le contexte de Carquefou
Carquefou compte 301 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carquefou
Principales rues de Carquefou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere | 3 681 € | 3 802 € | - | 14 |
| Route du Prouzeau | 750 € | - | - | 11 |
| Rue L'hotellerie | 4 545 € | 4 545 € | - | 9 |
| Place Saint Pierre | 4 965 € | 4 965 € | - | 9 |
| Place Aristide Briand | 16 664 € | 16 664 € | - | 8 |
| Impasse du Paradis | 19 000 € | 19 000 € | - | 7 |
| Route de St Mars du Desert | 3 512 € | - | 3 512 € | 7 |
| Avenue de Chambord | 2 822 € | - | 2 822 € | 7 |
| Rue du Rhin | 3 704 € | 3 704 € | - | 5 |
| Rue Jules Verne | 3 482 € | - | 2 650 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue F R de Chateaubriand à Carquefou ?
Le prix médian au m2 Rue F R de Chateaubriand est de 3 984 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 674 € à 28 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue F R de Chateaubriand ?
Les appartements s'échangent à 4 094 €/m2 et les maisons à 3 846 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue F R de Chateaubriand est-elle chère par rapport à Carquefou ?
Rue F R de Chateaubriand est au-dessus de la moyenne de Carquefou. Le prix médian de la commune est de 3 390 €/m2, soit 17.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue F R de Chateaubriand se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue F R de Chateaubriand ?
Sur la base du prix médian de 3 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue F R de Chateaubriand coute environ 199 181 €. Ce montant peut varier de 133 721 € à 1 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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