Prix au m2 à Carquefou (44)
Le prix médian de l'immobilier à Carquefou est de 3 390 €/m2 selon les 301 transactions enregistrées en 2024. C'est 34.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 20 510 habitants sur 43,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Carquefou est passé de 3 028 € à 3 237 €, soit +6.9%.
📊 Carquefou vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Carquefou se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 34.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Carquefou en chiffres
Carquefou compte 20 510 habitants répartis sur 43,3 km², soit une densité de 474 hab/km². Le code postal est 44470.
Le revenu médian des ménages est de 26 630 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.2% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Carquefou
Un appartement coûte 15% plus cher qu'une maison au m2 à Carquefou. Pour un T3 de 80 m², comptez 306 087 € en appartement contre 265 454 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Carquefou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 390 €/m2 :
Les prix varient entre 573 € et 28 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Carquefou
15 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Ampere (3 681 €/m2) et la plus abordable est Route du Prouzeau (750 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Ampere 3 681 €/m2
- Route du Prouzeau 750 €/m2
- Rue F R de Chateaubriand 3 984 €/m2
- Rue L'hotellerie 4 545 €/m2
- Place Saint Pierre 4 965 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route du Prouzeau 750 €/m2
- Maubreuil 2 696 €/m2
- Avenue de Chambord 2 822 €/m2
- Rue Andre Maurois 3 440 €/m2
- Rue Jules Verne 3 482 €/m2
📍 Toutes les rues de Carquefou
Liste des 15 rues de Carquefou avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere | 3 681 € | 3 802 € | - | 14 |
| Route du Prouzeau | 750 € | - | - | 11 |
| Rue F R de Chateaubriand | 3 984 € | 4 094 € | 3 846 € | 9 |
| Rue L'hotellerie | 4 545 € | 4 545 € | - | 9 |
| Place Saint Pierre | 4 965 € | 4 965 € | - | 9 |
| Place Aristide Briand | 16 664 € | 16 664 € | - | 8 |
| Impasse du Paradis | 19 000 € | 19 000 € | - | 7 |
| Route de St Mars du Desert | 3 512 € | - | 3 512 € | 7 |
| Avenue de Chambord | 2 822 € | - | 2 822 € | 7 |
| Rue du Rhin | 3 704 € | 3 704 € | - | 5 |
| Rue Jules Verne | 3 482 € | - | 2 650 € | 5 |
| Rue Leonard de Vinci | 4 205 € | 4 205 € | - | 5 |
| Rue Andre Maurois | 3 440 € | 3 440 € | - | 5 |
| Place le Corvec | 5 283 € | - | - | 5 |
| Maubreuil | 2 696 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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