Prix au m2 Maubreuil à Carquefou (44)
Le prix immobilier Maubreuil à Carquefou est de 2 696 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 390 €/m2) et 7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Maubreuil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Maubreuil à Carquefou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 525 € à 3 622 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Carquefou
Maubreuil fait partie des rues les plus abordables de Carquefou. Le prix au m2 y est 20.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 098 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Maubreuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 696 €/m2
Au revenu médian de Carquefou (26 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Maubreuil dans le contexte de Carquefou
Carquefou compte 301 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carquefou
Principales rues de Carquefou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere | 3 681 € | 3 802 € | - | 14 |
| Route du Prouzeau | 750 € | - | - | 11 |
| Rue F R de Chateaubriand | 3 984 € | 4 094 € | 3 846 € | 9 |
| Rue L'hotellerie | 4 545 € | 4 545 € | - | 9 |
| Place Saint Pierre | 4 965 € | 4 965 € | - | 9 |
| Place Aristide Briand | 16 664 € | 16 664 € | - | 8 |
| Impasse du Paradis | 19 000 € | 19 000 € | - | 7 |
| Route de St Mars du Desert | 3 512 € | - | 3 512 € | 7 |
| Avenue de Chambord | 2 822 € | - | 2 822 € | 7 |
| Rue du Rhin | 3 704 € | 3 704 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Maubreuil à Carquefou ?
Le prix médian au m2 Maubreuil est de 2 696 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 525 € à 3 622 €/m2 selon le type de bien et son état.
Maubreuil est-elle chère par rapport à Carquefou ?
Maubreuil est nettement en dessous de la moyenne de Carquefou. Le prix médian de la commune est de 3 390 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Maubreuil se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Maubreuil ?
Sur la base du prix médian de 2 696 €/m2, un appartement de 50 m² Maubreuil coute environ 134 815 €. Ce montant peut varier de 76 230 € à 181 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Maubreuil à Carquefou ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.