Prix au m2 Place le Corvec à Carquefou (44)
Le prix immobilier Place le Corvec à Carquefou est de 5 283 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 390 €/m2) et 109.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Place le Corvec en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place le Corvec à Carquefou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 146 € à 10 226 €, soit un écart de 225%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carquefou
Place le Corvec fait partie du top 3 des rues les plus chères de Carquefou. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 079 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place le Corvec ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 283 €/m2
Au revenu médian de Carquefou (26 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place le Corvec dans le contexte de Carquefou
Carquefou compte 301 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carquefou
Principales rues de Carquefou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere | 3 681 € | 3 802 € | - | 14 |
| Route du Prouzeau | 750 € | - | - | 11 |
| Rue F R de Chateaubriand | 3 984 € | 4 094 € | 3 846 € | 9 |
| Rue L'hotellerie | 4 545 € | 4 545 € | - | 9 |
| Place Saint Pierre | 4 965 € | 4 965 € | - | 9 |
| Place Aristide Briand | 16 664 € | 16 664 € | - | 8 |
| Impasse du Paradis | 19 000 € | 19 000 € | - | 7 |
| Route de St Mars du Desert | 3 512 € | - | 3 512 € | 7 |
| Avenue de Chambord | 2 822 € | - | 2 822 € | 7 |
| Rue du Rhin | 3 704 € | 3 704 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place le Corvec à Carquefou ?
Le prix médian au m2 Place le Corvec est de 5 283 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 146 € à 10 226 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place le Corvec est-elle chère par rapport à Carquefou ?
Place le Corvec est nettement au-dessus de la moyenne de Carquefou. Le prix médian de la commune est de 3 390 €/m2, soit 55.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Place le Corvec se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place le Corvec ?
Sur la base du prix médian de 5 283 €/m2, un appartement de 50 m² Place le Corvec coute environ 264 167 €. Ce montant peut varier de 157 317 € à 511 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.