Prix au m2 Avenue du Chevalier de Beaulieu à Couëron (44)
Le prix immobilier Avenue du Chevalier de Beaulieu à Couëron est de 2 536 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 139 €/m2) et 0.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue du Chevalier de Beaulieu en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue du Chevalier de Beaulieu à Couëron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 440 € à 3 421 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Couëron
Avenue du Chevalier de Beaulieu fait partie des rues les plus abordables de Couëron. Le prix au m2 y est 19.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Chevalier de Beaulieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 536 €/m2
Au revenu médian de Couëron (23 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Chevalier de Beaulieu dans le contexte de Couëron
Couëron compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couëron
Principales rues de Couëron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Montagne | 2 110 € | - | - | 16 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Henri Gautier | 2 918 € | 3 133 € | 2 778 € | 8 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 102 € | 3 151 € | - | 8 |
| Rue Fernand Doceul | 4 867 € | - | 7 908 € | 7 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Boulevard de l Ocean | 2 882 € | - | 2 882 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Chevalier de Beaulieu à Couëron ?
Le prix médian au m2 Avenue du Chevalier de Beaulieu est de 2 536 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 440 € à 3 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Chevalier de Beaulieu est-elle chère par rapport à Couëron ?
Avenue du Chevalier de Beaulieu est en dessous de la moyenne de Couëron. Le prix médian de la commune est de 3 139 €/m2, soit 19.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Chevalier de Beaulieu se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Chevalier de Beaulieu ?
Sur la base du prix médian de 2 536 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Chevalier de Beaulieu coute environ 126 818 €. Ce montant peut varier de 122 000 € à 171 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.