Prix au m2 Rue Jean Claude Maisonneuve à Couëron (44)
Le prix immobilier Rue Jean Claude Maisonneuve à Couëron est de 3 102 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 139 €/m2) et 23.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Jean Claude Maisonneuve en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean Claude Maisonneuve à Couëron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 149 € à 3 443 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Couëron
Rue Jean Claude Maisonneuve se situe au-dessus de la médiane des prix à Couëron. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 294 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Claude Maisonneuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 102 €/m2
Au revenu médian de Couëron (23 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Claude Maisonneuve dans le contexte de Couëron
Couëron compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couëron
Principales rues de Couëron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Montagne | 2 110 € | - | - | 16 |
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 536 € | 2 536 € | - | 15 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Henri Gautier | 2 918 € | 3 133 € | 2 778 € | 8 |
| Rue Fernand Doceul | 4 867 € | - | 7 908 € | 7 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Boulevard de l Ocean | 2 882 € | - | 2 882 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Claude Maisonneuve à Couëron ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Claude Maisonneuve est de 3 102 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 149 € à 3 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Claude Maisonneuve est-elle chère par rapport à Couëron ?
Rue Jean Claude Maisonneuve est dans la moyenne de Couëron. Le prix médian de la commune est de 3 139 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Jean Claude Maisonneuve se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Claude Maisonneuve ?
Sur la base du prix médian de 3 102 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Claude Maisonneuve coute environ 155 103 €. Ce montant peut varier de 107 440 € à 172 131 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.